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货币化安置优惠政策渐次离场 “棚改楼市”何去何从？

发布时间：2018-10-09 10:46:34

10月8日晚间，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。（每日经济新闻）
百城楼市库存跌回七年前水平连续37个月供小于求

发布时间：2018-09-30 10:58:15

9月29日，易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现，截至2018年8月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米，环比减少0.3%，同比减少7.2%。
香港楼市明年跌三成？！多军空军吵成一锅粥

发布时间：2016-12-30 09:00:00

今年年初楼市低迷，但第三季起却明显升温，香港政府更要再度出手，推出新的楼市调控措施，不少看淡楼市的分析师眼镜碎一地。随着2016年进入尾声，香港楼市迷航又再上演，有别于今年的团结一致看淡楼市，业界对于明年的楼市预测，可谓大分裂，各自押宝。虽然香港楼市今年突然扭转颓势，但是美国加息，“辣招”再现，住宅供应量未来或大增，不少投行今年对楼价看法仍较悲观，预期跌幅5%至15%，更有甚者预期最多下跌30%。
香港蚊型楼均价堪比豪宅？或为楼市见顶信号

发布时间：2016-12-30 07:50:00

值得留意的是，这些“蚊型楼”的总价格看似不高，但如果按均价计，部分可能比豪宅还贵！这个现象引发香港社会各界高度关注和热议，有香港地产业界专家指出，“蚊型楼”近期大行其道，实际上是开发商为促销套现使出的伎俩，这可能是香港楼市见顶的一个信号，提醒相关各方这一趋势的负面影响不容小觑，甚至危及香港社会的长期繁荣稳定，因此建议特区政府相关部门为这类“蚊型楼”设限并加强监管，以防止香港楼市继续畸形发展。自从港府加强督促开发展商要大力兴建绿色环保楼宇，增加环保露台、空中花园、加厚房屋墙壁等环保和绿化功能用途，同时规定开发商要用实用面积推售楼盘以保障消费者后，有部分开发商开始琢磨“奇招”，在楼花市场推出“蚊型楼”，但是如果按实际均价计算，有的“蚊型楼”的单价甚至比豪宅还贵。
高善文：再过15个月左右楼市去库存会基本完成

发布时间：2016-12-28 08:34:00

2009-2011年中国经历了全面的房地产价格的快速上涨和泡沫化，这刺激了供应的过度增长，并随后导致库存的大量积累。由于过去2-3年的努力，重点城市库存基本已经完成去化，其他中小城市的库存水平仍然偏高，但较峰值已显著下降。以现在的库存水平为基础，参考历史的合理去化速度，看起来再经过15个月左右的时间，大量中小城市的存货去化会基本完成。这一转折的实现和确认标志着经济运行基本正常化，并将对大类资产市场产生重要影响。本文之后讨论了产能过剩的缓解和杠杆去化的进展情况。今年以来，PPI环比涨幅明显回升，并稳定在0以上的水平，工业企业和上市公司的销售利润率大幅度改善，工业领域的通货紧缩基本消除，显示去产能开始取得实质性的成效。