广发美国房地产指数证券投资基金
2017年第2季度报告
2017年6月30日
基金管理人：广发基金管理有限公司
基金托管人：中国银行股份有限公司
报告送出日期：二〇一七年七月十九日
§1 重要提示
基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
基金托管人中国银行股份有限公司根据本基金合同规定，于2017年7月
17日复核了本报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容，保证复核
内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书。
本报告中财务资料未经审计。
本报告期自2017年4月1日起至6月30日止。
§2 基金产品概况
基金简称 广发美国房地产指数(QDII)
基金主代码 000179
交易代码 000179
基金运作方式 契约型开放式
基金合同生效日 2013年8月9日
报告期末基金份额总额 103,871,077.75份
本基金采用被动式指数化投资策略，通过严格的
投资程序约束和数量化风险管理手段，力求实现
对标的指数的有效跟踪，追求跟踪误差的最小化。
投资目标
本基金力争控制基金净值增长率与业绩比较基准
之间的日均跟踪偏离度小于0.5%，基金净值增长
率与业绩比较基准之间的年跟踪误差不超过5%。
本基金以追求标的指数长期增长的稳定收益为宗
投资策略 旨，在降低跟踪误差和控制流动性风险的双重约
束下构建指数化的投资组合。
业绩比较基准 人民币计价的MSCI美国REIT净总收益指数
（MSCIUSREITNetDailyTotalReturnIndex）。
本基金为股票型基金，风险和收益高于货币市场
基金、债券型基金和混合型基金，具有较高风险、
较高预期收益的特征。本基金为指数型基金，主
风险收益特征
要采用完全复制法跟踪标的指数，具有与标的指
数、以及标的指数所代表的投资市场相似的风险
收益特征。
基金管理人 广发基金管理有限公司
基金托管人 中国银行股份有限公司
境外资产托管人英文名称 BANKOFCHINANEWYORKBRANCH
境外资产托管人中文名称 中国银行纽约分行
§3 主要财务指标和基金净值表现
3.1 主要财务指标
单位：人民币元
报告期
主要财务指标
(2017年4月1日-2017年6月30日)
1.本期已实现收益 2,992,287.15
2.本期利润 -1,118,750.25
3.加权平均基金份额本期利润 -0.0100
4.期末基金资产净值 135,692,424.77
5.期末基金份额净值 1.306
注：1、本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动收益）扣除相关费用后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益。
2、上述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用，计入费用后实际收益水平要低于所列数字。
3.2 基金净值表现
3.2.1本报告期基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较业绩比
业绩比
净值增 较基准
净值增 较基准
阶段 长率标 收益率 ①-③ ②-④
长率① 收益率
准差② 标准差
③
④
过去三个 -0.84% 0.60% -0.31% 0.63% -0.53% -0.03%
月
3.2.2 自基金合同生效以来基金累计份额净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的比较
广发美国房地产指数证券投资基金
累计份额净值增长率与业绩比较基准收益率历史走势对比图
（2013年8月9日至2017年6月30日）
§4 管理人报告
4.1 基金经理（或基金经理小组）简介
任本基金的基金经
理期限 证券从业
姓名 职务 说明
任职日 离任日 年限
期 期
本基金的基金 男，中国籍，理学硕士，
经理；广发纳 持有中国证券投资基金
指100ETF基 业从业证书，2010年
金的基金经理； 8月至2014年7月在广
广发纳斯达克 发基金管理有限公司中
100指数 央交易部任股票交易员，
（QDII）基金 2014年8月至2015年
的基金经理； 12月在国际业务部先后
广发全球农业 任QDII基金的研究员、
指数（QDII） 基金经理助理，
基金的基金经 2015年12月17日起任
理；广发全球 广发纳指100ETF基金
医疗保健 的基金经理，2016年
（QDII）基金 8月23日起任广发全球
李耀 的基金经理； 2016-08- - 7年 农业指数(QDII)、广发
柱 广发生物科技 23 纳斯达克100指数
指数（QDII） (QDII)、广发美国房地
基金的基金经 产指数(QDII)、广发亚
理；广发亚太 太中高收益债券
中高收益债券 (QDII)、广发全球医疗
（QDII）基金 保健(QDII)和广发生物
的基金经理； 科技指数(QDII)基金的
广发沪港深新 基金经理，2016年
起点股票基金 11月9日起任广发沪港
的基金经理； 深新起点股票基金的基
广发道琼斯石 金经理，2017年3月
油指数 10日起任广发道琼斯石
（QDII- 油指数（QDII-LOF）
LOF）基金的 基金的基金经理。
基金经理
注：1.“任职日期”和“离职日期”指公司公告聘任或解聘日期。
2.证券从业的含义遵从行业协会《证券业从业人员资格管理办法》的相关规定。
4.2 报告期内本基金运作遵规守信情况说明
本报告期内，本基金管理人严格遵守《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《广发美国房地产指数证券投资基金基金合同》和其他有关法律法规的规定，本着诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，在严格控制风险的基础上，为基金份额持有人谋求最大利益。本报告期内，基金运作合法合规，无损害基金持有人利益的行为，基金的投资管理符合有关法规及基金合同的规定。
4.3 公平交易专项说明
4.3.1 公平交易制度的执行情况
公司通过建立科学、制衡的投资决策体系，加强交易分配环节的内部控制，并通过实时的行为监控与及时的分析评估，保证公平交易原则的实现。
在投资决策的内部控制方面，公司制度规定投资组合投资的股票必须来源于备选股票库，重点投资的股票必须来源于核心股票库。公司建立了严格的投资授权制度，投资组合经理在授权范围内可以自主决策，超过投资权限的操作需要经过严格的审批程序。在交易过程中，中央交易部按照“时间优先、价格优先、比例分配、综合平衡”的原则，公平分配投资指令。监察稽核部风险控制岗通过投资交易系统对投资交易过程进行实时监控及预警，实现投资风险的事中风险控制；稽核岗通过对投资、研究及交易等全流程的独立监察稽核，实现投资风险的事后控制。
本报告期内，上述公平交易制度总体执行情况良好，不同的投资组合受到了公平对待，未发生任何不公平的交易事项。
4.3.2异常交易行为的专项说明
本公司原则上禁止不同投资组合之间（完全按照有关指数的构成比例进行证券投资的投资组合除外）或同一投资组合在同一交易日内进行反向交易。如果因应对大额赎回等特殊情况需要进行反向交易的，则需经公司领导严格审批并留痕备查。
本投资组合为完全按照有关指数的构成比例进行证券投资的投资组合。本报告期内，本投资组合与本公司管理的其他投资组合发生过同日反向交易的情况，但成交较少的单边交易量不超过该证券当日成交量的5%。这些交易不存在任何利益输送的嫌疑。
4.4 报告期内基金的投资策略和运作分析
二季度房地产指数表现波动，四月份，由于特朗普减税政策等利好，市场预期未来个人收入上涨，房地产价格有所支撑，指数连续上涨。但是进入五月份，由于市场预期美联储加息，同时商业地产受到电商冲击的负面影响开始显现，商业地产的价格有所回落，拖累房地产指数表现。六月，美国加息的靴子落地，美国国债收益率下行，指数重新上涨。
报告期内，本基金紧密跟踪标的指数。
4.5报告期内基金的业绩表现
本报告期内，本基金的净值增长率为-0.84%，同期业绩比较基准收益率为-0.31%。
§5 投资组合报告
5.1 报告期末基金资产组合情况
金额(人民币元) 占基金总资
序号 项目 产的比例(%)
1 权益投资 123,547,839.55 90.24
其中：普通股 - -
存托凭证 - -
优先股 - -
房地产信托 123,547,839.55 90.24
2 基金投资 6,900,192.07 5.04
3 固定收益投资 - -
其中：债券 - -
资产支持证券 - -
4 金融衍生品投资 - -
其中：远期 - -
期货 - -
期权 - -
权证 - -
5 买入返售金融资产 - -
其中：买断式回购的买入返售金融资 - -
产
6 货币市场工具 - -
7 银行存款和结算备付金合计 5,836,525.48 4.26
8 其他各项资产 625,458.86 0.46
9 合计 136,910,015.96 100.00
5.2 报告期末在各个国家（地区）证券市场的股票及存托凭证投资分布
公允价值(人民币元) 占基金资产净值比例（％）
国家（地区）
美国 123,547,839.55 91.05
合计 123,547,839.55 91.05
注：国家（地区）类别根据股票及存托凭证所在的证券交易所确定。
5.3 报告期末按行业分类的股票及存托凭证投资组合
公允价值（人民币元）
行业类别 占基金资产净值比例（％）
办公房地产投资信托 16,391,006.21 12.08
多样化房地产投资信托 9,343,250.86 6.89
工业房地产投资信托 8,580,073.09 6.32
酒店及娱乐地产投资信 7,830,484.08 5.77
托
零售业房地产投资信托 23,464,283.89 17.29
特种房地产投资信托 21,386,616.92 15.76
医疗保健地产投资信托 16,013,560.10 11.80
住宅房地产投资信托 20,538,564.40 15.14
合计 123,547,839.55 91.05
注：以上分类采用全球行业分类标准（GICS）。
5.4 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票及存托凭
证投资明细
所在 所属国 公允价 占基金
公司名 公司名 证券证 家 数量 值（人 资产净
序号 称（英 称（中 代码
文） 文） 券市 （地区) （股） 民币元） 值比例
场 （％）
SIMO
N 西蒙房 纽约
1 PROPE 地产集 SPG 证券 美国 6,909.00 7,571,0 5.58
RTY 团公司 US 交易 68.36
GROU 所
PINC
纳斯
EQUIN Equinix EQI 达克 4,826,1
2 IXINC 有限公 X 证券 美国 1,660.00 20.50 3.56
司 US 交易
所
PUBLI 纽约
3 C 公共存 PSA 证券 美国 3,367.00 4,756,4 3.51
STOR 储公司 US 交易 45.18
AGE 所
PROL 纽约
4 OGIS 普洛斯 PLD 证券 美国 11,445.0 4,546,5 3.35
INC 公司 US 交易 0 35.59
所
WELL Wellto 纽约
5 TOWE wer股 HCN 证券 美国 7,822.00 3,966,2 2.92
RINC 份有限 US 交易 53.36
公司 所
AVAL
ONBA Avalon 纽约
Y Bay社 AVB 证券 3,867,7
6 COM 区股份 US 交易 美国 2,971.00 56.09 2.85
MUNI 有限公 所
TIES 司
INC
VENT 纽约
7 AS Ventas VTR 证券 美国 7,647.00 3,599,3 2.65
INC 公司 US 交易 30.58
所
EQUIT 公寓物 纽约
8 Y 业权益 EQR 证券 美国 7,924.00 3,533,7 2.60
RESID 信托 US 交易 77.15
ENTIA 所
L
BOST 纽约
ON 波士顿 BXP 证券 2,773,5
9 PROPE 地产公 US 交易 美国 3,328.00 10.90 2.04
RTIES 司 所
INC
DIGIT
AL 数字房 纽约
10 REAL 地产信 DLR 证券 美国 3,438.00 2,630,6 1.94
TY 托有限 US 交易 49.23
TRUS 公司 所
TINC
注：此处所用证券代码的类别是当地市场代码。
5.5 报告期末按债券信用等级分类的债券投资组合
本基金本报告期末未持有债券。
5.6 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细
本基金本报告期末未持有债券。
5.7 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前十名资产支持证券
投资明细
本基金本报告期末未持有资产支持证券。
5.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名金融衍生品投
资明细
本基金本报告期末未持有金融衍生品投资。
5.9报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名基金投资明细 公允价值 占基金资 序号 基金名称 基金类型 运作方式 管理人 （人民币 产净值比 元） 例(%) VANGU The
1 ARD ETF基金 契约式开 Vanguard 6,900,192. 5.09
REIT 放式基金 Group 07
ETF
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
5.10 投资组合报告附注
5.10.1本基金投资的前十名证券的发行主体在本报告期内没有出现被监管部门
立案调查，或在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形。
5.10.2报告期内本基金投资的前十名股票未超出基金合同规定的备选股票库。
5.10.3 其他各项资产构成
序号 名称 金额(人民币元)
1 存出保证金 -
2 应收证券清算款 -
3 应收股利 501,333.36
4 应收利息 311.82
5 应收申购款 -
6 其他应收款 -
7 待摊费用 123,813.68
8 其他 -
9 合计 625,458.86
5.10.4 报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细
本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。
5.10.5 报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明
本基金本报告期末前十名股票中不存在流通受限情况。
§6 开放式基金份额变动
单位：份
报告期期初基金份额总额 118,680,577.18
本报告期基金总申购份额 -
减：本报告期基金总赎回份额 14,809,499.43
本报告期基金拆分变动份额 -
报告期期末基金份额总额 103,871,077.75
§7 基金管理人运用固有资金投资本基金交易明细
本报告期内，基金管理人不存在运用固有资金（认）申购、赎回或买卖本基金的情况。
§8 备查文件目录
8.1 备查文件目录
1.中国证监会批准广发美国房地产指数证券投资基金募集的文件；
2.《广发美国房地产指数证券投资基金基金合同》；
3.《广发美国房地产指数证券投资基金托管协议》；
4.《广发基金管理有限公司开放式基金业务规则》；
5.《广发美国房地产指数证券投资基金招募说明书》及其更新版；
6.广发基金管理有限公司批准成立批件、营业执照；
7.基金托管人业务资格批件、营业执照。
8.2 存放地点
广州市海珠区琶洲大道东1号保利国际广场南塔31-33楼
8.3 查阅方式
1.书面查阅：查阅时间为每工作日8:30-11:30，13:30-17:00。投资者可免费
查阅，也可按工本费购买复印件；
2.网站查阅：基金管理人网址：http://www.gffunds.com.cn。
投资者如对本报告有疑问，可咨询本基金管理人广发基金管理有限公司，咨询电话95105828或020-83936999，或发电子邮件：services@gf-
funds.com.cn。
广发基金管理有限公司
二〇一七年七月十九日
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