广发美国房地产指数证券投资基金

2018年第4季度报告

2018年12月31日

基金管理人：广发基金管理有限公司

基金托管人：中国银行股份有限公司

报告送出日期：二〇一九年一月十九日


§1 重要提示

基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
基金托管人中国银行股份有限公司根据本基金合同规定，于2019年1月17日复核了本报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。

基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书。

本报告中财务资料未经审计。

本报告期自2018年10月1日起至12月31日止。

§2 基金产品概况

基金简称 广发美国房地产指数(QDII)

基金主代码 000179

交易代码 000179

基金运作方式 契约型开放式

基金合同生效日 2013年8月9日

报告期末基金份额总额 94,045,213.87份

本基金采用被动式指数化投资策略，通过严格的投
资程序约束和数量化风险管理手段，力求实现对标
的指数的有效跟踪，追求跟踪误差的最小化。本基
投资目标

金力争控制基金净值增长率与业绩比较基准之间
的日均跟踪偏离度小于0.5%，基金净值增长率与
业绩比较基准之间的年跟踪误差不超过5%。

投资策略 本基金以追求标的指数长期增长的稳定收益为宗

旨，在降低跟踪误差和控制流动性风险的双重约束
下构建指数化的投资组合。

人民币计价的MSCI美国REIT净总收益指数
业绩比较基准

（MSCIUSREITNetDailyTotalReturnIndex）。
本基金为股票型基金，风险和收益高于货币市场基
金、债券型基金和混合型基金，具有较高风险、较
高预期收益的特征。本基金为指数型基金，主要采
风险收益特征

用完全复制法跟踪标的指数，具有与标的指数、以
及标的指数所代表的投资市场相似的风险收益特
征。

基金管理人 广发基金管理有限公司

基金托管人 中国银行股份有限公司

境外资产托管人英文名称 BANKOFCHINANEWYORKBRANCH
境外资产托管人中文名称 中国银行纽约分行

§3 主要财务指标和基金净值表现

3.1主要财务指标

单位：人民币元
报告期

主要财务指标

(2018年10月1日-2018年12月31日)

1.本期已实现收益 3,156,773.07
2.本期利润 -8,299,854.31
3.加权平均基金份额本期利润 -0.0782
4.期末基金资产净值 101,816,464.42
5.期末基金份额净值 1.083
注：（1）所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用，计入费用后实际收益水平要低于所列数字。

（2）本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公
允价值变动收益）扣除相关费用后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益。
3.2基金净值表现
3.2.1本报告期基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较

业绩比

业绩比

净值增 较基准

净值增 较基准

阶段 长率标 收益率 ①-③ ②-④
长率① 收益率

准差② 标准差

③

④

过去三个 -6.88% 1.25% -6.93% 1.40% 0.05% -0.15%
月
3.2.2 自基金合同生效以来基金累计份额净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的比较

广发美国房地产指数证券投资基金

累计份额净值增长率与业绩比较基准收益率历史走势对比图

（2013年8月9日至2018年12月31日）

§4 管理人报告

4.1基金经理（或基金经理小组）简介


任本基金的基金经

理期限 证券从业

姓名 职务 说明

任职日 离任日 年限

期 期

本基金的基金 刘杰先生，工学学士，
经理；广发沪 持有中国证券投资基金
深300ETF联 业从业证书。曾任广发
接基金的基金 基金管理有限公司信息
经理；广发中 技术部系统开发专员、
证500ETF基 数量投资部研究员、广
金的基金经 发沪深300指数证券投
理；广发中证 资基金基金经理（自

500ETF联接 2014年4月1日至2016
(LOF)基金的 年1月17日）、广发中
基金经理；广 证环保产业指数型发起
发沪深 式证券投资基金基金经
300ETF基金 理（自2016年1月25
的基金经理； 日至2018年4月25日）、
广发养老指数 广发量化稳健混合型证
基金的基金经 券投资基金基金经理

理；广发中小 （自2017年8月4日至
板300ETF基 2018年11月30日）。现
刘杰 金的基金经 2018-08- - 15年 任广发基金管理有限公
理；广发中小 06 司指数投资部总经理助
板300联接基 理、广发中证500交易
金的基金经 型开放式指数证券投资
理；广发中证 基金基金经理（自2014
环保ETF联接 年4月1日起任职）、广
基金的基金经 发中证500交易型开放
理；广发军工 式指数证券投资基金联
ETF基金的基 接基金(LOF)基金经理
金经理；广发 （自2014年4月1日起
中证军工ETF 任职）、广发沪深300交
联接基金的基 易型开放式指数证券投
金经理；广发 资基金基金经理（自

中证环保ETF 2015年8月20日起任
基金的基金经 职）、广发沪深300交易
理；广发创业 型开放式指数证券投资
板ETF基金的 基金联接基金基金经理
基金经理；广 （自2016年1月18日
发创业板ETF 起任职）、广发中小板
联接基金的基 300交易型开放式指数

金经理；广发 证券投资基金基金经理
道琼斯石油指 （自2016年1月25日
数 起任职）、广发中小板
（QDII-LOF） 300交易型开放式指数
基金的基金经 证券投资基金联接基金
理；广发港股 基金经理（自2016年1
通恒生综合中 月25日起任职）、广发
型股指数基金 中证养老产业指数型发
的基金经理； 起式证券投资基金基金
广发纳斯达克 经理（自2016年1月25
100指数 日起任职）、广发中证军
（QDII）基金 工交易型开放式指数证
的基金经理； 券投资基金基金经理
广发纳指 （自2016年8月30日
100ETF基金 起任职）、广发中证军工
的基金经理； 交易型开放式指数证券
广发全球农业 投资基金发起式联接基
指数（QDII） 金基金经理（自2016年
基金的基金经 9月26日起任职）、广发
理；广发全球 中证环保产业交易型开
医疗保健 放式指数证券投资基金
（QDII）基金 基金经理（自2017年1
的基金经理； 月25日起任职）、广发
广发生物科技 创业板交易型开放式指
指数（QDII） 数证券投资基金基金经
基金的基金经 理（自2017年4月25
理；指数投资 日起任职）、广发创业板
部总经理助理 交易型开放式指数证券
投资基金发起式联接基
金基金经理（自2017年
5月25日起任职）、广发
中证环保产业交易型开
放式指数证券投资基金
发起式联接基金基金经
理（自2018年4月26
日起任职）、广发纳斯达
克100指数证券投资基
金基金经理（自2018年
8月6日起任职）、广发
纳斯达克100交易型开
放式指数证券投资基金
基金经理（自2018年8
月6日起任职）、广发标
普全球农业指数证券投

资基金基金经理（自
2018年8月6日起任
职）、广发道琼斯美国石
油开发与生产指数证券
投资基金（QDII-LOF）
基金经理（自2018年8
月6日起任职）、广发港
股通恒生综合中型股指
数证券投资基金(LOF)
基金经理（自2018年8
月6日起任职）、广发纳
斯达克生物科技指数型
发起式证券投资基金基
金经理（自2018年8月
6日起任职）、广发美国
房地产指数证券投资基
金基金经理（自2018年
8月6日起任职）、广发
全球医疗保健指数证券
投资基金基金经理（自
2018年8月6日起任
职）。

注：1.“任职日期”和“离职日期”指公司公告聘任或解聘日期。

2.证券从业的含义遵从行业协会《证券业从业人员资格管理办法》的相关规
定。
4.2报告期内本基金运作遵规守信情况说明

本报告期内，本基金管理人严格遵守《中华人民共和国证券投资基金法》及
其配套法规、《广发美国房地产指数证券投资基金基金合同》和其他有关法律法
规的规定，本着诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，在严格控制风
险的基础上，为基金份额持有人谋求最大利益。本报告期内，基金运作合法合规，
无损害基金持有人利益的行为，基金的投资管理符合有关法规及基金合同的规定。4.3公平交易专项说明
4.3.1公平交易制度的执行情况

公司通过建立科学、制衡的投资决策体系，加强交易分配环节的内部控制，
并通过实时的行为监控与及时的分析评估，保证公平交易原则的实现。

在投资决策的内部控制方面，公司制度规定投资组合投资的股票必须来源于
备选股票库，重点投资的股票必须来源于核心股票库，投资的债券必须来自公司

债券库。公司建立了严格的投资授权制度，投资组合经理在授权范围内可以自主决策，超过投资权限的操作需要经过严格的审批程序。在交易过程中，中央交易部按照“时间优先、价格优先、比例分配、综合平衡”的原则，公平分配投资指令。金融工程与风险管理部风险控制岗通过投资交易系统对投资交易过程进行实时监控及预警，实现投资风险的事中风险控制；稽核岗通过对投资、研究及交易等全流程的独立监察稽核，实现投资风险的事后控制。

本报告期内，上述公平交易制度总体执行情况良好，不同的投资组合受到了公平对待，未发生任何不公平的交易事项。
4.3.2异常交易行为的专项说明

本公司原则上禁止不同投资组合之间（完全按照有关指数的构成比例进行证券投资的投资组合除外）或同一投资组合在同一交易日内进行反向交易。如果因应对大额赎回等特殊情况需要进行反向交易的，则需经公司领导严格审批并留痕备查。

本投资组合为完全按照有关指数的构成比例进行证券投资的投资组合。本报告期内，本投资组合与本公司管理的其他投资组合发生过同日反向交易的情况，但成交较少的单边交易量不超过该证券当日成交量的5%。这些交易不存在任何利益输送的嫌疑。
4.4报告期内基金的投资策略和运作分析

4季度，标普全球农业指数下跌了12.32%、纳斯达克100下跌了17.01%、纳斯达克指数下跌了17.54%、标普500下跌了13.97%、道琼斯工业指数下跌了11.83%，总体上美股10月份开盘受到美债利率快速上行、彭博社中国芯片报道短暂影响，导致科技股受挫，同时因美联储加息和中美贸易不断摩擦等因素，美股4季度整体承压下挫。

整体上美国经济依然强劲，但是近期公布的美国经济数据的出现了一定的背离，也加剧了市场分歧，12月美国ISM制造业仅为54.1，低于预期值57.5和前值59.3，在全球经济景气回落的大背景下，市场对美国经济的强势能否持续有所担忧。但是，随后公布的12月非农数据则远超预期，12月就业岗位增加31.2万人，远高于市场预期。薪资和劳动参与率双双上升，表明经济持续走强。同时随着美股4季度的下跌，促使特朗普政府缓和中美贸易摩擦，同时美联储未来加息
的强硬态度也出现了一定的软化，2019年1季度美股仍然值得关注。

伴随着美国经济强劲，就业市场的改善和收入的改善，未来有可能将进一步
推动或稳定美国房地产市场的发展，美国房地产依然具备了一定的资产配置价值。

报告期内，本基金紧密跟踪标的指数。
4.5报告期内基金的业绩表现

本报告期内，本基金的净值增长率为-6.88%，同期业绩比较基准收益率为
-6.93%。

§5 投资组合报告

5.1报告期末基金资产组合情况

占基金总资
序号 项目 金额(人民币元)

产的比例(%)
1 权益投资 96,759,981.47 93.31
其中：普通股 617,674.00 0.60
存托凭证 - -
优先股 - -
房地产信托 96,142,307.47 92.72
2 基金投资 1,083,456.94 1.04
3 固定收益投资 - -
其中：债券 - -
资产支持证券 - -
4 金融衍生品投资 - -
其中：远期 - -
期货 - -
期权 - -
权证 - -
5 买入返售金融资产 - -
其中：买断式回购的买入返售金融资产 - -

6 货币市场工具 - -
7 银行存款和结算备付金合计 5,001,229.42 4.82
8 其他各项资产 851,868.75 0.82
9 合计 103,696,536.58 100.00
5.2报告期末在各个国家（地区）证券市场的股票及存托凭证投资分布

国家（地区） 公允价值(人民币元) 占基金资产净值比例（％）

美国 96,759,981.47 95.03

合计 96,759,981.47 95.03

注：国家（地区）类别根据股票及存托凭证所在的证券交易所确定。
5.3报告期末按行业分类的股票及存托凭证投资组合

行业类别 公允价值（人民币元）占基金资产净值比例（％）

办公房地产投资信托 11,954,278.73 11.74

多样化房地产投资信托 5,149,041.05 5.06

房地产经营公司 617,674.00 0.61

工业房地产投资信托 7,822,221.44 7.68

酒店及娱乐地产投资信 6,082,398.37 5.97

托

零售业房地产投资信托 17,854,320.66 17.54

特种房地产投资信托 18,031,504.66 17.71

医疗保健地产投资信托 12,138,555.99 11.92

住宅房地产投资信托 17,109,986.57 16.80

合计 96,759,981.47 95.03

注：以上分类采用全球行业分类标准（GICS）。
5.4报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票及存托凭
证投资明细

所

所 占基

属

在 金资

公司名 国 公允价值

序公司名称（英 证券 证 数量 产净

称（中 家 （人民币

号 文） 文） 代码 券 （股） 值比

（ 元）

市 例

地 （％）

场

区)


纽

约

SIMON 西蒙房 SPG 证 美 6,685,951.

1 PROPERTY 地产集 US 券 国 5,799.00 07 6.57
GROUPINC 团公司 交

易

所

纽

约

PROLOGIS 普洛斯 PLD 证 美 11,377.0 4,585,011.

2 INC 公司 US 券 国 0 82 4.50
交

易

所

纽

约

PUBLIC 公共存 PSA 证 美 3,941,104.

3 STORAGE 储公司 US 券 国 2,837.00 55 3.87
交

易

所

纳

斯

达

Equinix EQIX克 美 3,464,995.

4 EQUINIXINC 有限公 US 证 国 1,432.00 78 3.40
司 券

交

易

所

纽

约

WELLTOWER Welltowe WEL 证 美 3,193,139.

5 INC r股份有 LUS 券 国 6,703.00 69 3.14
限公司 交

易

所

纽

约

EQUITY 公寓物 EQR 证 美 3,018,604.

6 RESIDENTIA 业权益 US 券 国 6,663.00 40 2.96
L 信托 交

易

所


纽

AvalonBa 约

AVALONBAY y社区股 AVB 证 美 2,987,544.

7 COMMUNITI 份有限 US 券 国 2,501.00 44 2.93
ESINC 公司 交

易

所

纽

数字房 约

DIGITAL 地产信 DLR 证 美 2,720,339.

8 REALTY 托有限 US 券 国 3,720.00 13 2.67
TRUSTINC 公司 交

易

所

纽

约

Ventas VTR 证 美 2,592,434.

9 VENTASINC 公司 US 券 国 6,447.00 68 2.55
交

易

所

纽

约

1 REALTY Realty 证 美 2,225,150.

0 INCOME Income OUS 券 国 5,143.00 47 2.19
CORP 公司 交

易

所

注：此处所用证券代码的类别是当地市场代码。
5.5报告期末按债券信用等级分类的债券投资组合

本基金本报告期末未持有债券。
5.6报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细
本基金本报告期末未持有债券。
5.7报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前十名资产支持证券投资明细

本基金本报告期末未持有资产支持证券。
5.8报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名金融衍生品投资明细

本基金本报告期末未持有金融衍生品。

5.9报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名基金投资明细
占基
公允价值 金资
基金运作方

序号 基金名称 管理人 （人民币 产净
类型 式

元） 值比
例(%)
1 VANGUARD ETF 契约型TheVanguard1,083,456.94 1.06
REITETF 基金 开放式 Group

5.10投资组合报告附注
5.10.1本基金投资的前十名证券的发行主体在本报告期内没有出现被监管部门立案调查，或在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形。
5.10.2报告期内本基金投资的前十名股票未超出基金合同规定的备选股票库。5.10.3其他各项资产构成

序号 名称 金额(人民币元)

1 存出保证金 -
2 应收证券清算款 -
3 应收股利 548,640.01
4 应收利息 669.97
5 应收申购款 178,301.01
6 其他应收款 -
7 待摊费用 124,257.76
8 其他 -
9 合计 851,868.75
5.10.4报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细

本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。
5.10.5报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明

本基金本报告期末前十名股票中不存在流通受限情况。


§6 开放式基金份额变动

单位：份
报告期期初基金份额总额 126,951,111.18
本报告期基金总申购份额 9,918,334.03
减：本报告期基金总赎回份额 42,824,231.34
本报告期基金拆分变动份额 -
报告期期末基金份额总额 94,045,213.87
§7 基金管理人运用固有资金投资本基金交易明细

本报告期内，基金管理人不存在运用固有资金（认）申购、赎回或买卖本基金的情况。

§8备查文件目录

8.1备查文件目录

1.中国证监会批准广发美国房地产指数证券投资基金募集的文件；

2.《广发美国房地产指数证券投资基金基金合同》；

3.《广发美国房地产指数证券投资基金托管协议》；

4.《广发基金管理有限公司开放式基金业务规则》；

5.《广发美国房地产指数证券投资基金招募说明书》及其更新版；

6.广发基金管理有限公司批准成立批件、营业执照；

7.基金托管人业务资格批件、营业执照。
8.2存放地点

广州市海珠区琶洲大道东1号保利国际广场南塔31-33楼
8.3查阅方式

1.书面查阅：查阅时间为每工作日8:30-11:30，13:30-17:00。投资者可免费查阅，也可按工本费购买复印件；

2.网站查阅：基金管理人网址：http://www.gffunds.com.cn。

投资者如对本报告有疑问，可咨询本基金管理人广发基金管理有限公司，咨
询电话95105828或020-83936999，或发电子邮件：services@gf-funds.com.cn。
广发基金管理有限公司
二〇一九年一月十九日
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