南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金 2021
年第 3 季度报告

2021 年 09 月 30 日

基金管理人：南方基金管理股份有限公司

基金托管人：中国工商银行股份有限公司

送出日期：2021 年 10 月 27 日


§1 重要提示

基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

基金托管人中国工商银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2021 年 10 月 25 日复
核了本报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。

基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书。

本报告中财务资料未经审计。

本报告期自 2021 年 7 月 1 日起至 9 月 30 日止。

§2 基金产品概况

2.1 基金基本情况

基金简称 南方房地产 ETF 发起联接

基金主代码 004642

交易代码 004642

基金运作方式 契约型开放式

基金合同生效日 2017 年 8 月 24 日

报告期末基金份额总 551,753,706.59 份
额

投资目标 本基金通过投资于目标 ETF，紧密跟踪标的指数，追求与业绩比较
基准相似的回报。

投资策略 本基金以目标 ETF 作为其主要投资标的，方便特定的客户群通过本
基金投资目标 ETF。

业绩比较基准 本基金的标的指数为中证全指房地产指数。本基金业绩比较基准为
标的指数收益率×95%+银行人民币活期存款利率（税后）×5%。

本基金的目标 ETF 为股票型基金，其长期平均风险和预期收益水平
风险收益特征 高于混合型基金、债券型基金与货币市场基金。本基金为 ETF 联接
基金，通过投资于目标 ETF 跟踪标的指数表现，具有与标的指数以
及标的指数所代表的证券市场相似的风险收益特征。

基金管理人 南方基金管理股份有限公司

基金托管人 中国工商银行股份有限公司

下属分级基金的基金 南方房地产联接 A 南方房地产联接 C 南方房地产联接 E
简称


下属分级基金的交易 004642 004643 010989

代码

报告期末下属分级基 279,140,536.87 份 250,561,825.11 份 22,051,344.61 份

金的份额总额
注：本基金在交易所行情系统净值揭示等其他信息披露场合下，可简称为“南方房地产联接”。
2.2 目标基金基本情况

基金名称 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券
投资基金

基金主代码 512200

基金运作方式 交易型开放式(ETF)

基金合同生效日 2017 年 8 月 25 日

基金份额上市的证券交易所 上海证券交易所

上市日期 2017 年 9 月 25 日

基金管理人名称 南方基金管理股份有限公司

基金托管人名称 中国工商银行股份有限公司

注：本基金在交易所行情系统净值揭示等其他信息披露场合下，可简称为“地产 ETF”或“房地产 ETF”。
2.3 目标基金产品说明
投资目标 紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化。

本基金为被动式指数基金，采用完全复制法，按照成份股在标的指数中的
投资策略 基准权重构建指数化投资组合，并根据标的指数成份股及其权重的变化进
行相应调整。

业绩比较基 中证全指房地产指数收益率
准
风险收益特 本基金属股票型基金，风险与收益高于混合型基金、债券型基金与货币市
征 场基金。本基金采用完全复制法跟踪标的指数的表现，具有与标的指数、
以及标的指数所代表的股票市场相似的风险收益特征。

§3 主要财务指标和基金净值表现

3.1 主要财务指标

单位：人民币元

主要财务指标 报告期（2021 年 7 月 1 日－2021 年 9 月 30 日）

南方房地产联接 A 南方房地产联接 C 南方房地产联接 E

1.本期已实现收益 -1,709,773.60 -1,720,560.72 -161,565.93

2.本期利润 2,722,681.12 1,450,302.53 146,657.10


3.加权平均基金份额 0.0099 0.0055 0.0056
本期利润

4.期末基金资产净值 231,102,613.86 204,084,686.30 17,962,460.20

5.期末基金份额净值 0.8279 0.8145 0.8146

注：1、上述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用，计入费用后实际收益水平要低于所列数字；

2、本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入(不含公允价值变动收益)扣除相关费用后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益。
3.2 基金净值表现
3.2.1 本报告期基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较

南方房地产联接 A

份额净值增 业绩比较基

份额净值增 业绩比较基

阶段 长率标准差 准收益率标 ①-③ ②-④
长率① 准收益率③

② 准差④

过去三个月 0.78% 1.49% -2.55% 1.48% 3.33% 0.01%

过去六个月 -4.08% 1.19% -8.07% 1.18% 3.99% 0.01%

过去一年 -12.01% 1.17% -16.04% 1.17% 4.03% 0.00%

过去三年 5.37% 1.42% -9.73% 1.43% 15.10% -0.01%

自基金合同

-17.21% 1.41% -28.05% 1.43% 10.84% -0.02%
生效起至今

南方房地产联接 C

份额净值增 业绩比较基

份额净值增 业绩比较基

阶段 长率标准差 准收益率标 ①-③ ②-④
长率① 准收益率③

② 准差④

过去三个月 0.68% 1.49% -2.55% 1.48% 3.23% 0.01%

过去六个月 -4.27% 1.19% -8.07% 1.18% 3.80% 0.01%

过去一年 -12.36% 1.18% -16.04% 1.17% 3.68% 0.01%

过去三年 4.12% 1.42% -9.73% 1.43% 13.85% -0.01%

自基金合同

-18.55% 1.41% -28.05% 1.43% 9.50% -0.02%
生效起至今

南方房地产联接 E


份额净值增 业绩比较基

份额净值增 业绩比较基

阶段 长率标准差 准收益率标 ①-③ ②-④
长率① 准收益率③

② 准差④

过去三个月 0.68% 1.49% -2.55% 1.48% 3.23% 0.01%

过去六个月 -4.27% 1.19% -8.07% 1.18% 3.80% 0.01%

自基金合同

-7.59% 1.24% -10.45% 1.23% 2.86% 0.01%
生效起至今
3.2.2 自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的比较


注：1、本基金从 2020 年 12 月 18 日起新增 E 类份额，E 类份额自 2020 年 12 月 22 日起存
续。


§4 管理人报告

4.1 基金经理（或基金经理小组）简介

任本基金的基金经理 证券

姓名 职务 期限 从业 说明

任职日期 离任日期 年限

女，美国南加州大学数学金融硕士、美
国加州大学计算机科学硕士，具有基金
从业资格。曾任职于摩根士丹利投资银
行，从事量化分析工作。2008 年 9 月加
入南方基金，曾任南方基金数量化投资
部基金经理助理；现任指数投资部总经
理。2013 年 5 月 17 日至 2015 年 6 月
16 日，任南方策略基金经理；2017 年
11 月 9 日至 2019 年 1 月 18 日，任南方
策略、南方量化混合基金经理；2016 年
12 月 30 日至 2019 年 4 月 18 日，任南
方安享绝对收益、南方卓享绝对收益基
金经理；2018 年 2 月 8 日至 2020 年 3
月 27 日，任 H 股 ETF 基金经理；2018
年 2 月 12 日至 2020 年 3 月 27 日，任
南方 H 股联接基金经理；2014 年 10 月
本基金 2017 年 8 30 日至 2020 年 12 月 23 日，任 500 医
罗文杰 基金经 月 24 日 - 16 年 药基金经理；2013 年 4 月 22 日至今，
理 任南方 500、南方 500ETF 基金经理；
2013 年 5 月 17 日至今，任南方 300、
南方 300 联接基金经理；2015 年 2 月
16 日至今，任南方恒生 ETF 基金经

理；2017 年 7 月 21 日至今，任恒生联
接基金经理；2017 年 8 月 24 日至今，
任南方房地产联接基金经理；2017 年 8
月 25 日至今，任南方房地产 ETF 基金
经理；2018 年 4 月 3 日至今，任 MSCI
基金基金经理；2018 年 6 月 8 日至今，
任 MSCI 联接基金经理；2020 年 7 月
24 日至今，兼任投资经理；2020 年 12
月 25 日至今，任南方策略基金经理；
2021 年 3 月 12 日至今，任南方中证创
新药产业 ETF 基金经理；2021 年 7 月 2
日至今，任南方中证香港科技 ETF

（QDII）基金经理。

注：1、本基金首任基金经理的任职日期为本基金合同生效日，后任基金经理的任职日期以及历任基金经理的离任日期为公司相关会议作出决定的公告（生效）日期；

2、证券从业年限计算标准遵从行业协会《证券业从业人员资格管理办法》中关于证券从业人员范围的相关规定。
4.1.1 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理同时管理的产品情况

姓名 产品类型 产品数量（只） 资产净值(元) 任职时间

公募基金 13 63,417,499,303.5 2013 年 4 月 22

2 日

私募资产管理计 8 2,996,067,978.70 2020 年 8 月 7

罗文杰 划 日

其他组合 - - -

合计 21 66,413,567,282.2 -
2

4.2 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明

本报告期内，本基金管理人严格遵守《中华人民共和国证券投资基金法》等有关法律法规、中国证监会和本基金基金合同的规定，本着诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，在严格控制风险的基础上，为基金份额持有人谋求利益。本报告期内，本基金运作整体合法合规，没有损害基金份额持有人利益。基金的投资范围、投资比例及投资组合符合有关法律法规及基金合同的规定。
4.3 公平交易专项说明
4.3.1 公平交易制度的执行情况

本报告期内，本基金管理人严格执行《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》，完善相应制度及流程，通过系统和人工等各种方式在各业务环节严格控制交易公平执行，公平对待旗下管理的所有基金和投资组合。
4.3.2 异常交易行为的专项说明

本基金于本报告期内不存在异常交易行为。本报告期内基金管理人管理的所有投资组合参与的交易所公开竞价，未出现同日反向交易成交较少的单边交易量超过该证券当日成交量的 5%的情况。
4.4 报告期内基金投资策略和运作分析

报告期内，全指地产指数跌 2.73%。


期间我们通过自建的指数化交易系统、“日内择时交易模型、“跟踪误差归因分析系统等，将本基金的跟踪误差指标控制在较好水平，并通过严格的风险管理流程，确保了本基金的安全运作。

我们对本基金报告期内跟踪误差归因分析如下：

(1) 大额申购赎回带来的成份股权重偏差，对此我们通过日内择时交易争取跟踪误差最小化；

(2) 报告期内指数成份股（包括调出指数成分股）的长期停牌，引起的成份股权重偏离及基金整体仓位的微小偏离。
4.5 报告期内基金的业绩表现

截至报告期末，本基金 A 份额净值为 0.8279 元，报告期内，份额净值增长率为 0.78%，
同期业绩基准增长率为-2.55%；本基金 C 份额净值为 0.8145 元，报告期内，份额净值增长
率为 0.68%，同期业绩基准增长率为-2.55%；本基金 E 份额净值为 0.8146 元，报告期内，
份额净值增长率为 0.68%，同期业绩基准增长率为-2.55%。
4.6 报告期内基金持有人数或基金资产净值预警说明

报告期内，本基金未出现连续二十个交易日基金份额持有人数量不满二百人或者基金资产净值低于五千万元的情形。

§5 投资组合报告

5.1 报告期末基金资产组合情况

序号 项目 金额（元） 占基金总资产的比例

（%）

1 权益投资 - -

其中：股票 - -

2 基金投资 428,120,663.04 93.32

3 固定收益投资 13,448,024.90 2.93

其中：债券 13,448,024.90 2.93

资产支持证券 - -

4 贵金属投资 - -

5 金融衍生品投资 - -

6 买入返售金融资产 - -

其中：买断式回购的买入返售 - -
金融资产

7 银行存款和结算备付金合计 13,955,131.33 3.04


8 其他资产 3,234,627.03 0.71

9 合计 458,758,446.30 100.00

5.2 报告期末按行业分类的股票投资组合
5.2.1 报告期末按行业分类的境内股票投资组合

本基金本报告期末未持有境内股票。
5.2.2 报告期末按行业分类的港股通投资股票投资组合

本基金本报告期末未持有港股通投资股票。
5.3 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的股票投资明细
5.3.1 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票投资明细
本基金本报告期末未持有股票。
5.4 报告期末按债券品种分类的债券投资组合

金额单位：人民币元

序号 债券品种 公允价值（元） 占基金资产净值比例
（％）

1 国家债券 12,095,154.70 2.67

2 央行票据 - -

3 金融债券 1,352,870.20 0.30

其中：政策性金融债 1,352,870.20 0.30

4 企业债券 - -

5 企业短期融资券 - -

6 中期票据 - -

7 可转债（可交换债） - -

8 同业存单 - -

9 其他 - -

10 合计 13,448,024.90 2.97

5.5 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细
金额单位：人民币元

序号 债券代码 债券名称 数量 公允价值（元） 占基金资产净值
（张） 比例（％）

1 019654 21 国债 06 112,830 11,293,154.70 2.49

2 018006 国开 1702 13,420 1,352,870.20 0.30

3 019641 20 国债 11 8,000 802,000.00 0.18

5.6 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前十名资产支持证券
投资明细

本基金本报告期末未持有资产支持证券。
5.7 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明
细

本基金本报告期末未持有贵金属。
5.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名权证投资明细

本基金本报告期末未持有权证。
5.9 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名基金投资明细

金额单位：人民币元

公允价值 占基金资产
序号 基金名称 基金类型 运作方式 管理人 （元） 净值比例
（%）

南方中证全 交易型开放 南方基金管 428,120,663.

1 指房地产 股票型 式 理股份有限 04 94.48
ETF 公司

5.10 报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明
5.10.1 报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明细

无。
5.10.2 本基金投资股指期货的投资政策

无。
5.11 报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明
5.11.1 本期国债期货投资政策

无。
5.11.2 报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细

无。
5.11.3 本期国债期货投资评价

无。

5.12 投资组合报告附注
5.12.1 声明本基金投资的前十名证券的发行主体本期是否出现被监管部门立案调查，或在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形。如是，还应对相关证券的投资决策程序做出说明

报告期内基金投资的前十名证券除国开 1702（证券代码 018006）外其他证券的发行主体未有被监管部门立案调查，不存在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形。

根据中国银保监会公告，2020 年 12 月 25 日，因国家开发银行存在“为违规的政府购
买服务项目提供融资”等 24 项违规情形，中国银保监会决定对其处罚款 4880 万元。

对上述证券的投资决策程序的说明：本基金投资上述证券的投资决策程序符合相关法律法规和公司制度的要求。
5.12.2 声明基金投资的前十名股票是否超出基金合同规定的备选股票库。如是，还应对相关股票的投资决策程序做出说明

本基金投资的前十名股票没有超出基金合同规定的备选股票库，本基金管理人从制度和流程上要求股票必须先入库再买入。
5.12.3 其他资产构成

单位：人民币元

序号 名称 金额（元）

1 存出保证金 15,057.15

2 应收证券清算款 -

3 应收股利 -

4 应收利息 147,829.18

5 应收申购款 3,071,740.70

6 其他应收款 -

7 待摊费用 -

8 其他 -

9 合计 3,234,627.03

5.12.4 报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细

本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。
5.12.5 报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明

本基金本报告期末未持有股票。

§6 开放式基金份额变动

单位：份

项目 南方房地产联接 A 南方房地产联接 C 南方房地产联接 E


报告期期初基金份额 264,503,545.72 238,641,419.41 25,269,349.24
总额

报告期期间基金总申 65,148,436.72 152,133,504.82 46,276,452.59
购份额

减：报告期期间基金 50,511,445.57 140,213,099.12 49,494,457.22
总赎回份额
报告期期间基金拆分

变动份额（份额减少 - - -
以"-"填列）

报告期期末基金份额 279,140,536.87 250,561,825.11 22,051,344.61
总额

§7 基金管理人运用固有资金投资本基金情况

7.1 基金管理人持有本基金份额变动情况

本报告期末，基金管理人未持有本基金份额。
7.2 基金管理人运用固有资金投资本基金交易明细

本报告期内，基金管理人不存在申购、赎回或买卖本基金的情况。

§8 报告期末发起式基金发起资金持有份额情况

持有份额占 发起份额占 发起份额承
项目 持有份额总数 基金总份额 发起份额总数 基金总份额 诺持有期限
比例（%） 比例（%）

基金管理人 自合同生效
固有资金 - - 10,000,000.00 1.81 之日起不少
于 3 年

基金管理人

高级管理人 - - - - -
员

基金经理等 - - - - -
人员

基金管理人 - - - - -
股东

其他 - - - - -

合计 0.00 0.00 10,000,000.00 1.81 -

§9 影响投资者决策的其他重要信息

9.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况

报告期内单一投资者持有基金份额比例不存在达到或超过 20%的情况。
9.2 影响投资者决策的其他重要信息

无。

§10 备查文件目录

10.1 备查文件目录

1、《南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金合同》；
2、《南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金托管协议》；
3、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金 2021 年 3 季
度报告原文。
10.2 存放地点

深圳市福田区莲花街道益田路 5999 号基金大厦 32-42 楼。

10.3 查阅方式

网站：http://www.nffund.com
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